ENORME POTENTIEL !

A Liverdy en Brie, à 5 minutes de Tournan en Brie, une maison de plain-pied d'une surface habitable de 85m² élevée sur sous-sol total de 90m² le tout sur un jardin de 800m² sans vis-à-vis !

Ce bien vous offre une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Il ne faut plus tarder, contacter nous pour une visite !

Située en centre-ville dans la petite ville de GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), venez découvrir cette maison type meulière élevée sur cave totale de 6 pièces sur 502 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour exposé au sud/est de 24 m², une cuisine, une chambre, des toilettes et une entrée. Au premier étage il y a trois chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 326 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Exclusivité de l'Agence et de l'Amepi de la Brie. Découvrez cette perle rare sur le marché, une maison indépendante datant de 2003, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. Avec une superficie d'environ 120m² sur un terrain plat de 400m², cette demeure vous séduira dès le premier regard.

Le séjour traversant d'environ 30m², baigné de lumière naturelle, devient le coeur de la maison. Une ambiance conviviale est assurée grâce à une cheminée accueillante, créant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une véranda ajoute une touche d'élégance et offre une vue imprenable sur le jardin bien entretenu.

Cette maison propose une suite parentale avec douche, une caractéristique qui garantit intimité et confort. À l'étage, un dégagement bien pensé, une salle de bains et un WC assurent une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne.

La localisation idéale de la propriété est un atout majeur. À seulement 5 minutes en voiture du RER E et de la ligne P de Tournan en Brie, à 21 minutes du RER A de Marne la Vallée Chessy, et à 23 minutes du lycée polyvalent Clément Ader de Tournan en Brie, cette maison offre une accessibilité incomparable pour les déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle Les Hiboux de Favières à 2 minutes et l'école élémentaire Santerelli de Tournan en Brie, ainsi que le collège Jean Baptiste Vermay à seulement 3 minutes.

Un garage pratique complète cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet l'Immobilier de Gretz-Armainvilliers au prix de 369 000€ FAI référence 4744.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui allie charme, commodité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En vente dans notre agence GUY HOQUET de GRETZ-ARMAINVILLIERS, une charmante maison située dans un quartier calme de la ville de PRESLES-EN-BRIE qui offre 5 pièces, dont 4 chambres, avec un séjour de 26m² avec cheminée. Avec 100m² environ de surface habitable sur un terrain de 368m², cette maison vous offrira un espace de vie spacieux pour l'ensemble de la famille !

Vous trouverez un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur en toute saison. Des huisseries double vitrage PVC sont présentes dans toute la maison, offrant ainsi une isolation optimale.

Le garage attenant à la maison est accessible par le rez-de-chaussée, offre un abri sécurisé pour votre véhicule, tandis que le sous-sol total vous offrira un espace supplémentaire.

Vous retrouverez l'école maternelle Maurice André à 5 min à pied de la maison.
Le bus 3 est accessible en 5min à pied de la maison afin de vous permettre de rejoindre la gare de Tournan en brie en 12 min, ou pour vous rendre dans le centre ville de Gretz-Armainvilliers en 5min.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un environnement calme, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'Agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers au 01 64 42 09 71, ou venez nous rencontrer directement en agence pour visiter cette maison !

À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et histoire dans un cadre paisible.

Une maison lumineuse et spacieuse sur trois niveaux
Dès le rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 24 m² orienté sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres généreuses de 15 m² et 18 m², une salle de bains, et deux combles pratiques. De plus, il est possible de créer une troisième chambre, offrant encore plus de potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.

Un jardin verdoyant et aménagé
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Vous y découvrirez une cuisine d'été, de nombreux arbres fruitiers, tels que des framboisiers, un cerisier, un cerisier anglais, et des pêchers, ainsi qu'une serre nichée au fond du jardin, parfaite pour les amateurs de jardinage. La véranda de 8 m² vous invite à profiter de cet espace extérieur en toute saison, que ce soit pour un café matinal ou une soirée détente.

Fonctionnalité et confort assurés
La maison, érigée sur une cave totale, abrite une chaufferie, une cave à vins et une buanderie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la vie pratique. En excellent état général, elle est équipée d'une chaudière récente (moins de 2 ans) alimentant des radiateurs au gaz, ainsi que de fenêtres en bois qui garantissent chaleur et confort. De plus, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un emplacement idéal
Située dans un quartier calme et pratique, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles primaires et secondaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le RER E, situé à moins d'un kilomètre, vous connecte à Paris en un rien de temps : environ 45 minutes pour rejoindre Haussmann-Saint-Lazare et 48 minutes pour Neuilly-Porte Maillot, simplifiant vos déplacements vers les principaux quartiers d'affaires.

Commodités à portée de main
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et installations sportives se trouvent à quelques pas, offrant une qualité de vie rare dans un environnement paisible.

Vivez l'exception
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers pour découvrir cette maison d'exception et planifier une visite avec l'un de nos conseillers.

Consultez également toutes les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.